在天河區(qū)久未上新后，今年第二批次供地廣州拿出了壓箱底兒的好地，靜待土地市場的回歸。

但廣州的誠意是到了，土地市場的暖意未到。

7 月 18 日，廣州市二批次供地集中出讓，14 宗涉宅地塊成功出讓 11 宗，3 宗地塊流拍，總成交金額 209.6 億元，總成交建面 112.7 萬平方米。

從底價(jià)成交率及流拍率來看，廣州二輪土拍的涼意與一輪相比有過之無不及。

地塊冷熱分化

底價(jià)成交為主

從推出地塊數(shù)量及建筑面積來看，二批次供地規(guī)模相對較小，因此成交金額環(huán)比上批次減少了 131 億元。

" 政府供地思路仍舊堅(jiān)持縮小供應(yīng)量、優(yōu)化供地區(qū)域，降低流拍對市場情緒的擾動，拿出優(yōu)質(zhì)地塊吸引開發(fā)商并給市場讓利；國企央企托底，維持市場溫度，逐步讓土地市場回歸至正常態(tài)勢。" 廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出。

但其進(jìn)一步指出，從拍地結(jié)果看，盡管政府思路達(dá)到了，但市場低迷的態(tài)勢不容忽視。

從交易結(jié)果看，成交地塊冷熱分化，僅 3 宗地塊溢價(jià)成交，8 宗地塊底價(jià)成交。