本文來源：時代周報 作者：鄭栩彤

比房地產更賺錢的行業，是 " 墳地產 "。

近日，國內最大的殯葬業上市公司福壽園（01448.HK）發布財報，2021 年，其每塊經營性墓穴平均銷售服務收益 11.08 萬元，比 2020 年均價上漲約 3 千元，比 2019 年均價上漲 8 千元。

2020 年，福壽園經營性墓穴平均銷售單價同比增加約 5%。據上海易居房地產研究院，同年一線城市新建商品住宅成交均價僅上漲 2.7%。

2021 年，墓地銷售開始提量，為一批殯葬概念股帶來利潤增長空間。

財報數據顯示，2021 年，福壽園營收 23.26 億元，同比增長 22.9%；凈利潤 8.9 億元，同比增長 17.5%。安賢園中國（00922.HK）在截至 2021 年 9 月底的半年內（2021 年 4 月 -2021 年 9 月），營收增長 11.52%。

A 股 " 殯葬第一股 " 福成股份（600965.SH），則在 2021 年前三季度實現營收增長 28.66%、凈利潤增長 69.69%。

講求孝道的文化下，特殊的剛需性支撐起墓地價格，但有限的土地內顯然還不能滿足殯葬企業的野心。2021 年，殯葬公司收購、擴張，并推廣 " 生前契約 " 等，意欲在原銷售墓地業務外尋找利潤增長點。

4 月 1 日，就墓穴價格漲跌、收并購情況、行業競爭及數字化和增值服務等問題，時代周報記者發送采訪提綱至安賢園中國、福壽園和福成股份等企業的官網郵箱，截至發稿未獲回應。時代周報記者多次撥打福成股份董秘辦電話均未接通。

生態葬墓穴面積不足 1㎡

近年，墓地價格上漲已不是秘密。

福壽園的墓園和殯儀服務收入主要來自上海、河南、安徽、江蘇等經濟較發達的省份或直轄市。2021 年，福壽園每塊經營性墓穴平均銷售服務收益 11.08 萬元，公司超四成墓園及殯儀服務收入來源于上海。