本文來源：時代周報 作者：鄭栩彤

比房地產(chǎn)更賺錢的行業(yè)，是 " 墳地產(chǎn) "。

近日，國內(nèi)最大的殯葬業(yè)上市公司福壽園（01448.HK）發(fā)布財報，2021 年，其每塊經(jīng)營性墓穴平均銷售服務(wù)收益 11.08 萬元，比 2020 年均價上漲約 3 千元，比 2019 年均價上漲 8 千元。

2020 年，福壽園經(jīng)營性墓穴平均銷售單價同比增加約 5%。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院，同年一線城市新建商品住宅成交均價僅上漲 2.7%。

2021 年，墓地銷售開始提量，為一批殯葬概念股帶來利潤增長空間。

財報數(shù)據(jù)顯示，2021 年，福壽園營收 23.26 億元，同比增長 22.9%；凈利潤 8.9 億元，同比增長 17.5%。安賢園中國（00922.HK）在截至 2021 年 9 月底的半年內(nèi)（2021 年 4 月 -2021 年 9 月），營收增長 11.52%。

A 股 " 殯葬第一股 " 福成股份（600965.SH），則在 2021 年前三季度實現(xiàn)營收增長 28.66%、凈利潤增長 69.69%。

講求孝道的文化下，特殊的剛需性支撐起墓地價格，但有限的土地內(nèi)顯然還不能滿足殯葬企業(yè)的野心。2021 年，殯葬公司收購、擴張，并推廣 " 生前契約 " 等，意欲在原銷售墓地業(yè)務(wù)外尋找利潤增長點。

4 月 1 日，就墓穴價格漲跌、收并購情況、行業(yè)競爭及數(shù)字化和增值服務(wù)等問題，時代周報記者發(fā)送采訪提綱至安賢園中國、福壽園和福成股份等企業(yè)的官網(wǎng)郵箱，截至發(fā)稿未獲回應(yīng)。時代周報記者多次撥打福成股份董秘辦電話均未接通。

生態(tài)葬墓穴面積不足 1㎡

近年，墓地價格上漲已不是秘密。

福壽園的墓園和殯儀服務(wù)收入主要來自上海、河南、安徽、江蘇等經(jīng)濟較發(fā)達(dá)的省份或直轄市。2021 年，福壽園每塊經(jīng)營性墓穴平均銷售服務(wù)收益 11.08 萬元，公司超四成墓園及殯儀服務(wù)收入來源于上海。