7月26日，資本邦了解到，有消息稱港股公司瑞安房地產(chǎn)(00272.HK)正計劃分拆旗下商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)中國新天地在港上市，正就上市事宜與潛在顧問機(jī)構(gòu)作初步洽商，預(yù)期最快明年完成上市，集資約5億美元。

對此傳聞，瑞安房地產(chǎn)未做任何評論。

事實上，瑞安房地產(chǎn)分拆上市消息并非無跡可尋。2012年，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬拆分子公司中國新天地單獨(dú)港交所上市，并于次年將旗下商辦物業(yè)資產(chǎn)包劃撥至中國新天地;2014年初，瑞安房地產(chǎn)引入加拿大投資者Brookfield，為中國新天地注資7.5億美元。

不過，此后瑞安房地產(chǎn)便步入降負(fù)債進(jìn)程，接連剝離商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行套現(xiàn)，包括優(yōu)質(zhì)項目如上海企業(yè)天地、武漢天地企業(yè)中心等。2016年瑞安房地產(chǎn)重新將中國新天地并表，并在2015年年度業(yè)績發(fā)布會上表示，“現(xiàn)階段安排中國新天地上市并非充分反映其資產(chǎn)價值的最佳方式，決定短期內(nèi)不會進(jìn)行中國新天地的上市計劃”。至此，上市計劃戛然而止。

資料顯示，中國新天地是瑞安房地產(chǎn)四條業(yè)務(wù)線之一，其專注于管理、設(shè)計、租賃、營銷瑞安房地產(chǎn)在內(nèi)地的商業(yè)物業(yè);而瑞安房地產(chǎn)則專注于地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。(十一)

關(guān)鍵詞： 瑞安房地產(chǎn) 分拆上市 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù) 子公司