4月28日，湖南省房地產協會住房租賃專業委員會成立大會暨住房租賃發展高峰論壇在長沙融城花園酒店舉辦。論壇邀請政府權威、業界領袖、行業專家匯聚一堂，探討行業發展趨勢，挖掘價值洼地，解讀客群行為畫像，分享運營之道，為行業未來把脈。

峰會特邀嘉賓，樂乎城市青年社區聯合創始人、副總裁于洪胤，在“如何打造公寓的品牌之路”主題圓桌論壇上與各位嘉賓互動，分享長租公寓經營經驗。

樂乎城市青年社區聯合創始人、副總裁于洪胤

于洪胤以“熱血長租背后的冷思考”為主題做嘉賓演講。從四個版塊進行了分析，即缺乏專業的服務機構，缺乏體系化、規模化的運營體系，缺乏專業的運營人才，“太沖動”。他介紹了樂乎城市青年社區的由來和發展趨勢，他說道，樂乎城市青年社區是城市租賃行業第三方運營服務領軍品牌，通過樂乎的運營托管和有朋的運營咨詢服務，賦能廣大公寓投資者和資產持有者，從而為城市青年人群提供高性價比的租賃產品和服務；談到目前我國的長租公寓領域的發展概況，他認為未來公寓行業中錢、房間都不缺，而缺乏的是運營能力，樂乎不持有一間房，專注于輕資產運營服務，通過品牌、標準、資金輸出，幫助公寓經營提升，為年輕租客提供品質居住空間；對樂乎青年社區的運營目標、運營標準、專業設計和工程、籌開體系、平臺中心、運營支持、信息化平臺、質檢體系進行了解讀；對長租公寓市場痛點進行了分析，在行業缺乏專業的服務機構，缺乏體系化、規模化的運營體系，人才缺乏，瘋狂投資下的理性思考等四方面進行了剖析，以樂乎的成長結合行業的歷程，論點詳盡，案例詳實，深入刻畫了長租公寓行業的成長脈絡；著重解讀了托管服務模式，從經典案例、租客認證、服務檔案等方面展開，基于專業的運營機構的能力和IT建設，形成了自有的服務標準的八本手冊，同時基于八大本的基礎上，與自我研發的LISA系統匹配，形成閉環管理。

長租公寓后服務為王的時代即將迎來海嘯式爆發，租賃資產證券文件落地，市場將會呈現二次繁盛。市場要求長租行業必須要在運營模式、人才戰略、技術升級上下功夫，用未來視角看發展，才能更好的把控市場，獲得可持續的發展壯大。樂乎聯合創始人、副總裁于洪胤的演講結合樂乎城市青年社區的發展，反映了我國長租公寓行業的發展脈動，內容發人深思。國家積極支持長租公寓，行業將加快專業化、規范化進程，“企業內功”將是檢驗長租企業能否經得起市場沖擊的重要砝碼。