2月25日晚間，藍光發展(600466.SH)發布公告，旗下全資子公司藍光和駿實業有限公司，擬將其持有的香港聯交所上市公司藍光嘉寶服務(02606.HK)64.6203%股份，轉讓給碧桂園服務(06098.HK)下屬全資子公司碧桂園物業香港。本次對應交易擬采用現金支付形式，交易總價暫時估值為人民幣48.465億元。

數據顯示，截止到2020年12月30日，藍光嘉寶服務的管理服務合約面積達2.1億平方米，在管面積約1.4億平方米，其中向第三方提供的管理服務在管面積占比約75%。

碧桂園服務作為目前國內市值最大、合約面積最大、收入規模最大的物業管理公司，截至2月22日市值1971.5億元，處于物業板塊領軍地位。截至2020年6月底，碧桂園服務在全國350個城市擁有2405個物業項目，合同管理面積7.46億平方米，收費管理面積約為3.2億平方米。

根據公告，本次交易預計產生的利潤，將占公司最近一個會計年度經審計凈利潤的50%以上。交易有利于增加公司現金流，促進公司核心業務的經營和拓展。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，本次交易將增加藍光發展的凈資產，進一步提升財務穩健性。

有分析認為，2020年上半年，碧桂園服務分布于五大城市群的在管面積比例為73%，而成渝城市群的在管面積占比僅為3%，不到1000萬平方米。而同期藍光嘉寶服務在中國西南地區的在管面積超過5000萬平方米，區域競爭力和品牌效應凸顯。碧桂園服務成功收購藍光嘉寶服務股權后，將大大提升在西南區域的規模優勢。與此同時，藍光嘉寶社區增值服務能力也被收購方所認同。

此次交易，有利于藍光發展與碧桂園及碧桂園服務未來保持長期的戰略合作。