中國(guó)恒大(03333.HK)今日盤(pán)后披露公司2020年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。數(shù)據(jù)顯示，恒大全年實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額7232.5億元，同比增長(zhǎng)20.3%，完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的111%;對(duì)應(yīng)合約銷(xiāo)售面積8085.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.3%。

具體到12月，恒大實(shí)現(xiàn)12月份該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額445.9億元，合約銷(xiāo)售面積510.2萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售回款668.5億元。

戰(zhàn)略助力業(yè)績(jī)、回款增長(zhǎng)

在銷(xiāo)售額增長(zhǎng)的同時(shí)，恒大的回款也創(chuàng)下新高，全年累計(jì)回款6531.6億，同比增長(zhǎng)38.5%，年內(nèi)回款率已高達(dá)90.3%，位居行業(yè)領(lǐng)先水平，成為為數(shù)不多實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售、回款大幅增長(zhǎng)的龍頭房企。

恒大銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與回款的大幅增長(zhǎng)離不開(kāi)公司的戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)。2020年3月起，恒大全面實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，其中，銷(xiāo)售高增長(zhǎng)是前提和基礎(chǔ)，降負(fù)債是終極目標(biāo)。

基于戰(zhàn)略方向，恒大把保持有質(zhì)量的銷(xiāo)售作為首要策略，先是在2020年上半年推出“網(wǎng)上賣(mài)房”營(yíng)銷(xiāo)舉措，步入金九銀十又繼續(xù)發(fā)力推出重磅優(yōu)惠及海量新盤(pán)，搶占市場(chǎng)黃金期，有力推動(dòng)了業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)。

有分析人士指出，恒大定位剛需的高品質(zhì)、高性價(jià)比產(chǎn)品非常契合市場(chǎng)需求，具有強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力，為其沖刺7500億目標(biāo)提供有力保證，加上房車(chē)寶也已正式亮相，其打通線上下線的銷(xiāo)售閉環(huán)，全民經(jīng)紀(jì)的創(chuàng)新模式以及超三萬(wàn)家線下門(mén)店，將為恒大熱銷(xiāo)再添助力。

“一增一減”推動(dòng)負(fù)債下降

在回款率和回款額雙創(chuàng)歷史新高的同時(shí)，恒大全年嚴(yán)控土地儲(chǔ)備，大幅減少了支出。回款和支出的“一增一減”，以及分拆物業(yè)管理業(yè)務(wù)等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等舉措，讓恒大降負(fù)債目標(biāo)也得以順利實(shí)現(xiàn)。

披露數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日，恒大有息負(fù)債余額7165億元，與2020年3月宣布要實(shí)施新戰(zhàn)略時(shí)相比，9個(gè)月實(shí)現(xiàn)有息負(fù)債下降1578億元，順利完成“每年有息負(fù)債下降1500億”的目標(biāo)。

同時(shí)，恒大在公告中還對(duì)2021年做出了展望，提出了“合約銷(xiāo)售目標(biāo)7500億元，有息負(fù)債目標(biāo)再下降1500億元”的目標(biāo)。

對(duì)此，上述分析人士認(rèn)為，恒大2020年逆勢(shì)取得的靚麗業(yè)績(jī)，充分凸顯了新發(fā)展戰(zhàn)略的巨大成效，也展現(xiàn)出了恒大強(qiáng)大的戰(zhàn)略執(zhí)行力和穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)能力;不難看出，在新戰(zhàn)略的指引下，恒大進(jìn)退有道，正通過(guò)高增長(zhǎng)與降負(fù)債的“一進(jìn)一退”，朝著更穩(wěn)健的方向快速發(fā)展。(記者 魏國(guó)旭)

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