金融街物業(股票代碼1502.HK)今日在港交所上市，發行價為7.36港元，募集資金6.6億港元。

金融街物業引入4家基石投資者，共認購2100萬美元等值股份，分別為UBS Asset Management、西澤投資管理、J-Stone及九龍建業。

金融街物業今日開盤價為9.3港元，較發行價漲26.36%;收盤價為9.46港元，較發行價上漲28.53%。以收盤價計算，金融街物業市值為34億港元。

金融街物業公司董事長孫杰在上市儀式上發言表示，上市是金融街物業公司嶄新的開始，在資本市場的平臺上，金融街物業將不忘初心、砥礪前行，為客戶提供幸福美好的居作空間，為國有企業保值增值竭誠盡智。

“我們將不斷擴大業務地域范圍，持續創新多元化服務種類，拓展高品質多元化增值服務，提升業務數字化及標準化水平，提高服務質量及成本效益，以卓越的業績回報廣大投資者，回報社會各界的信任與支持。”

去年經營利潤為1.39億元

金融街物業在管項目區域覆蓋華北、西南、華東、華南、東北及華中六大區域的五大城市群，包括珠三角、長三角、京津冀等地區的11個省市。

金融街物業2017年、2018年、2019年營收分別為7.44億元、8.6億元、9.79億元;經營利潤分別為1.08億元、1.15億元、1.39億元。

金融街物業的收入主要由為物業開發商、業主及業主委員會提供物業管理服務協議下的物業管理服務所產生。

于往績記錄期，金融街物業大部分收入乃由向商務物業提供物業管理及相關服務所產生。

截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，有關收入分別為5.32億元、5.9億元及6.47億元，分別占總收入的70.3%、67.6%及64.9%。

于截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，管理商務物業的毛利率分別為25.3%、22.5%及24.6%，而同年管理非商務物業的毛利率則分別為5.5%、11.9%及10.5%。

金融街物業執行董事為孫杰、薛蕊;非執行董事為沈明松、周鵬、梁建平、姜銳;獨立非執行董事為宋寶程(原名：宋寶成)、 佟巖、陸晴。

IPO前，天泰置業持股為29.49%，金融街集團旗下華融綜合持股為47.52%，融信合泰持股為22.99%。

金融街物業營收和利潤不算高，但地理位置優越，且股東背景強，其中，天泰置業屬于中國人壽旗下子公司，華融綜合屬于北京西城區國資委。

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